Koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Pamiętaj o tym, iż nabywając nieruchomość w Hiszpanii na rynku pierwotnym, musimy zapłacić podatek VAT, który wynosi 10% lub w przypadku rynku wtórnego podatek ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Wysokość podatku ITP uzależniona jest od regionu Hiszpanii – zazwyczaj od 6% do 10%. W prowincji Alicante, Walencji i Castellon wynosi 10% a dla osób do 35 roku życia, jeżeli jest to zamieszkanie na stale: 8%. ITP płaci się w ciagu 30 dni od daty nabycia nieruchomości. Koszty dodatkowe, uwzględniające podatek oraz obsługę prawną, podczas zakupu nieruchomości to około 11%- 13%.
Kredyty hipoteczne
Możesz sfinansować zakup nieruchomości w Hiszpanii za pomocą kredytu. Niektóre hiszpańskie banki oferują kredyty hipoteczne zarówno osobom pracującym w Hiszpanii, jak i osobom pracującym w innych krajach, na terenie Unii Europejskiej.
Weź pod uwagę, ze atrakcyjne oprocentowanie i możliwość rozłożenia spłaty kredytu nawet na kilkadziesiąt lat, oraz ze miesięczny koszt rat można spłacić z części przychodów, osiąganych dzięki wynajmowaniu nieruchomości, sprawia, że inwestycja w nieruchomości w Hiszpanii staje się jeszcze bardziej atrakcyjna.
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii, trzeba pamiętać, ze kupujący jest zobowiązany do posiadania wkładu własnego w wysokości 30% wartości nieruchomości, aby uzyskać kredyt hipoteczny.
Pomagamy w uzyskaniu i opracowaniu indywidualnych, najbardziej atrakcyjnych ofert kredytu dla Ciebie min z Banku Santander, Caixa Bank i BBVA.
Poniedziałek - Piątek
9:00 - 17:00
Tel/Fax +34 960 434 697
Tel. +34 691 936 679
Tel. +48 661784 517
Oliver Richart & Associates
C/ Correos, Nº 13, 4º, 7ª, 46002, Valencia
